紅網長沙4月6日訊（瀟湘晨報記者 陳張書 通訊員 劉育華 陳韻好）早上7點多，喻先生一家人就出發趕往長沙房產交易大樓。因為擔心營改增之后個人二手房交易稅負增加，他讓老婆負責辦理，父母分別在不同的窗口排隊拿號，自己則當“機動”人員。接近中午12點，喻先生終于辦完了手續。大樓里四個辦稅窗口還有30多個人在等待。
　　
　　對此，長沙市地方稅務局有關負責人表示，“營改增后二手房交易稅負不會增加，大家完全可以不必趕在營改增前辦稅。”
　　
　　本報長沙訊 “終于辦完了。”4月5日臨近中午12時，在長沙房產交易大樓三樓住宅交易窗口，剛剛從53號辦稅窗口工作人員手中接過契稅和個稅稅票的喻先生終于松了一口氣。
　　
　　喻先生從去年開始在天心區芙蓉南路尋找合適的二手房，也與多位賣家進行過洽談，最終因為價格或房子問題沒有成功，3月份在九峰小區看中了一套房子，經過幾次討價還價，雙方最終達成協議以85萬元成交，每平方米近7000元。“關鍵是房子周邊配套設施比較齊全。”喻先生介紹，家中有三個小孩都到了上學階段，而房子周邊就有小學、初中，方便老人接送。
　　
　　由于雙方都比較忙，房子一直沒有辦理過戶等手續。最近，喻先生的妻子看到朋友圈都在談論營改增，有人說個人二手房交易將由營業稅改征增值稅后稅負可能會增加，為此多次催促他去辦理相關手續。
　　
　　“在這個地段的房子，價格也不算貴，不過能省則省。”喻先生表示。
　　
　　清明假期后上班第一天（4月5日），喻先生一家4人，7點多就開車從南站附近出發，到達長沙房產交易大樓已經8：30。“我配合做機動，我老婆為主進行辦理，父母分別在不同的窗口排隊拿號。”喻先生介紹，上星期五，他就約上房主一起來大樓辦理二手房交易稅，7：40就到達了交易大樓，沒有想到大樓前不少市民已經在排隊等待。由于人多，喻先生那天只提交了相關材料。
　　
　　“近期有不少納稅人擔心稅負增加著急辦理過戶手續，造成稅務窗口每天十分擁擠，給廣大納稅人帶來許多不便和安全隱患，請廣大納稅人不要聽信各種謠言，除了自身的特殊原因外不必在這段時間急于買賣房屋。”4月5日，長沙市地方稅務局直屬局貼出了相關《通知》，同時還貼出了房地產交易新舊政策稅率對比表。
　　
　　記者在現場看到，臨近中午還有30多名市民在長沙房產交易大樓三樓50—53號辦稅窗口排隊等待繳納二手房相關稅收。長沙市地稅局直屬局相關負責人告訴記者，由于每天辦理過戶手續的人流很多，為保障公共安全和窗口秩序，稅務窗口會根據每天的人流量采取限號的方式，敬請廣大納稅人諒解和配合。
　　
　　數字
　　
　　4個窗口業務量同比增長近6倍
　　
　　4月5日，記者從長沙市地方稅務局直屬局獲悉，2月19日至3月31日，長沙市地稅局直屬局四個辦稅服務點共辦理房產交易類稅收業務48008筆，減免房產交易環節契稅、營業稅共約9.38億元。其中，長沙市城區房產交易辦稅服務點4個窗口辦稅業務量同比增長近6倍。“擔心營業稅改增值稅后，二手房交易稅負增加是市民辦理的主要原因。”長沙市地方稅務局直屬局一科副科長紀宇清表示，從2月19日財政部發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》起，辦稅窗口就一直人很多。記者陳張書通訊員劉育華陳韻好
　　
　　解釋
　　
　　購買兩年以上住房還能免征增值稅
　　
　　本報長沙訊“營改增后二手房交易稅負不會增加，大家完全可以不必趕在營改增前辦稅。”長沙市地方稅務局有關負責人提醒。財政部、國家稅務總局3月24日對外公布的營改增全面推開細則顯示，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
　　
　　兩部門最新公布的《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》，對個人住房轉讓實施差別政策。其中，對北京、上海、廣州和深圳之外的地區，規定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。長沙市地方稅務局相關負責人表示，從方案細則看，對于非一線城市而言，個人購房如果不滿2年進行交易，實際和此前的營業稅政策并沒有太大的差異。而持有時間超過2年的住房進行交易，則進行免征。這樣也使得稅費成本降低為零。此類政策和過去的營業稅政策保持了一致的特點，而且從稅費效應看，也沒有太大的變化。