第一財經記者10月13日的獨家報道《為買房假離婚虧大了!離婚不到半年銀行嚴查貸款》中提及,上海已經有銀行開始對離婚不到半年的房貸申請人進行嚴查,離婚前若不符合貸款申請資格,則即便其離婚,也很難通得過銀行的貸審。
至于銀行所謂的“嚴審”都使出了什么招數,第一財經記者日前進行了跟蹤采訪,從部分銀行個貸部門人士處獲悉其升級了的貸審措施。
首先,某大行相關業務人士表示,該行會進一步做實房貸申請人的面簽面談。
其次,記者從一家股份制銀行分行人士處獲悉,該行將側面對離婚家庭進行諸如水、電、煤、電話、寬帶等出賬信息的調查。“事實離婚、夫妻分居的家庭,賬單情況有可能會發生異動,賬單戶主也有可能換人。”他表示。
該行通過與某聯合了公用事業出帳機構的第三方支付平臺的合作,可較為快速地調取貸款申請人的整體公用事業繳費信息,作為貸審輔助參考依據。
當然,緊靠一項數據難免有失偏頗,銀行也會多管齊下。
第三,上述股份制銀行還有可能會從申請人住所的小區物業、居委、鄰居那里進行側面求證,判斷“離婚”的夫婦是否還居住在一起,感情是否融洽等等。
此外,針對當前接連出現的連離婚證都是造假的那種“假離婚”,多家銀行表示,可通過民政局進行信息真實性確認。
“我們已經有成功攔截案例。”上述股份制銀行分行人士告訴第一財經記者,有些購房者“迫不及待”,離婚手續辦理次日就到銀行申請貸款,銀行對此進行了嚴格審查。
事實上,記者還獲悉,已有諸如北京等一線城市,正在逐步推進居民身份、戶籍、房產、社保、納稅、婚姻、工作居住證等信息的聯網聯查建設。未來諸如一人與不同人員多次結、離婚的情況,購房資格核驗系統將記錄其歷史數據。
上周,上海銀監局召開會議向轄內銀行提示了房地產信貸風險,多家銀行將各有舉措落實監管精神。
來源:第一財經
編輯:石成