律師提醒，排水管道的質保期為兩年，自交付使用時開始計算。
　　
　　長沙晚報記者 林森 實習生 錢佳信
　　
　　“我也不是說硬要把責任都推給別人，但這個責任也不應該我一個人來負吧！”去年9月，家住樹木嶺工貿大廈的梁先生發現自己家中地板滲水、墻紙發霉，一直到今年6月份才找到漏水點——原來是主下水管，開發商湖南胡潤置業有限公司（以下簡稱“胡潤置業”）和物業長沙長有物業管理有限公司（以下簡稱“長有物業”）都說不是自己的責任。梁先生覺得很疑惑，家中這一片狼藉難道只是自己的責任？
　　
　　現場：主下水管漏水點已修好，善后工作無人負責
　　
　　據記者調查，梁先生在去年9月發現自己家地板開始發脹滲水，請裝修公司過來撬起地板之后發現有大量積水，抽干之后繼續尋找漏水點，一直到今年6月份才發現是主下水管連接處漏水。
　　
　　“找漏水點的過程特別漫長，瓷磚一片片撬開之后就要觀察好幾天，但還是一直有水漏出來，誰都沒想到是主下水管。我們自己買了個小的抽水泵，最嚴重的時候積水一天要抽七八次。”梁先生說。
　　
　　6月23日，記者來到了梁先生家中，發現主臥內的廁所地板磚全部掀開了，原本封閉的主下水管一半裸露在外面，連接處的漏水點已經修好。廁所門口的地板也是掀開的狀態，家中多處墻紙發霉脫落，地板和墻壁上還長了許多霉蟲。據梁先生介紹，之前由于漏水點沒有找到，這個地板從去年9月掀開之后就再也沒有復原。
　　
　　梁先生稱，胡潤置業派人過來維修之后，聲稱已過兩年保質期，不是他們的責任，長有物業也說他們只能調解。
　　
　　回應：物業只負責協調，開發商愿意出1000元維修
　　
　　記者隨后致電了胡潤置業負責人李先生，對方稱，“我們的施工單位是2013年11月交的房，現在已經過了給排水管道兩年的質保期。梁先生應該找物業維修，可以申請利用公共維修資金進行維修。”但梁先生稱，公共維修資金需要60%的業主簽字才能使用，要動用比較困難。
　　
　　長有物業雷姓負責人回應，公共管道確實有質量問題，但梁先生在裝修時違反協定對公共管道進行了隱蔽施工，不然不至于造成這么大的損失。“應該說主要責任還是在裝修公司或業主一方。我們可以進行協調，我們和開發商正在約談。”
　　
　　6月28日，業主、開發商和物業進行了三方約談。梁先生稱，胡潤置業負責人還是堅持自己不是責任人，但愿意出1000元協助業主維修。梁先生覺得十分不滿，目前還在等待物業的答復。
　　
　　“依據合同約定和相關法律規定，排水管道的質保期為兩年，自交付使用時開始計算。按照上述情況，是在去年9月發現滲水，當時還是在質保期內的，應當由業主舉證向物業或者開發商進行維保要求，如對方推脫至現在，是不能免除保修責任的，且相關損失也應當賠償。”湖南天地人律師事務所律師佘智海認為，如確實過了保修期才提出，開發商是不承擔保修責任的，只能由物業召集申請維修資金進行維修；如是由裝修導致的，則應當由裝修公司承擔全部賠償責任，但所有事實都要有證據證明。