本報4月27日訊 辛苦拼搏多年，終于湊齊買房首付款，想著能在長沙安定下來，不料到交房時才發現一紙購房合同竟然是假的。近日，不少市民向本報反映：在長沙黑金時代廣場購房遭遇了騙局，所交的購房預付款全被房產代理商卷走。

　　一紙假合同，錢房兩空

　　28歲的吳莉（化名）在長沙工作5年了，想著在2015年買的期房4月底就能交房，隨后就可裝修、結婚，這幾個月以來她的內心都歡喜雀躍。

　　“2015年，在長沙黑金時代廣場看了樓盤，離市區也近、價格實惠，我就在這家售樓部簽訂了購房合同，交了20多萬元的首付款。”吳莉回憶，眼看就要交房，開發商卻告知她：開發商沒收到錢，合同無效。

　　宛如晴天霹靂，吳莉急忙回家，將購房合同和該公司正規的合同進行仔細對比，發現確實存在貓膩。假合同既沒有條形碼，結尾處也沒有公章，連法人代表名字“邵”都換成了“紹”。吳莉等業主們納悶：“我們都是在黑金時代廣場的售樓中心辦理的合同，怎么就成假的了？”甚至還有業主反映在交齊首付款后，開發商告知房屋早已被賣掉。

　　開發商稱是代理商私自收錢

　　4月27日下午，記者來到黑金時代廣場營銷中心，只見大門緊閉，外墻玻璃上貼著一張落款單位為“黑金時代房產開發有限公司”（下簡稱黑金公司）發出的公告。公告稱：2015年12月10日我公司已與長沙聚源商業投資管理有限公司（下簡稱聚源公司）解除房屋代理銷售合同關系，請與其簽訂了房屋銷售意向的客戶盡快與本公司聯系、核查相關信息。

　　在黑金時代房產開發有限公司，一名何姓工作人員解釋稱，“公司與代理商的協議中寫明收費由開發商自行處理，而代理商私自收費的行為是沒有經過開發商允許的。本來應該是由銷售顧問帶上來交錢，我們沒有派人去監管，他們私自收錢了，還私刻我們的公章。”

　　該工作人員還表示，黑金公司已向派出所反映情況，并準備起訴聚源公司，但黑金公司沒有追回錢款的權力。派出所現在初步定性代理商方面為合同詐騙。

　　代理商法人已因其他案件入獄

　　記者試圖聯系當初售樓人員電話，無人接聽；記者又撥打了聚源公司法人孟珊珊的電話，其家人告訴記者，孟珊珊因另一起案件已被關押在女子監獄。

　　得知此情況，業主們情緒激動，認為是開發商監管不力造成了財產損失。

　　吳莉等業主表示，自己是在黑金時代房產售樓中心完成的交易，代理公司也是房產公司授權全程對樓盤營銷售賣，購房時業主并不知情營銷中心工作人員是代理商，這才讓代理商鉆了空子。業主們認為開發商有不可推卸的責任。

　　律師說法

　　開發商監管不力，須承擔一定責任

　　對于此事，記者咨詢了長沙普特律師事務所安金龍律師，他表示此事的關鍵是購房者并未將購房款打入開發商的賬戶，但一般的購房者很難想到公章、財務章會出現偽造。無論財務章、公司合同章是不是偽造的，在這一事件中，開發商可能都需要承擔一定的責任。即便涉案的代理商是合同詐騙，開發商并不知情，但購房者是基于對開發商的信任才簽署合同和付款，開發商在處理時也需考慮到這一點。

　　另外，開發商要引以為戒，強化監督和懲罰力度，在售樓處豎立告示牌，告知購房者規避這些風險。以免類似的情況再次發生。